Der Notar ist Pflicht.
Zu viel zahlen nicht.

Nein. Grundstückgeschäfte müssen im Kanton beurkundet werden, in dem die Liegenschaft liegt (Belegenheitsprinzip). Sparen kannst du trotzdem: Mobiliar aus dem beurkundeten Preis ausscheiden, die Kostenteilung mit dem Verkäufer verhandeln und bestehende Schuldbriefe übernehmen.

Die Notariatsgebühr liegt je nach Kanton zwischen rund 0,1 % (Zürich) und 1 % (Genf, Wallis) des Kaufpreises. Dazu kommen Grundbuchgebühren und in vielen Kantonen eine Handänderungssteuer von 1 bis über 3 % — total also rund 0,2 bis 4 % Kaufnebenkosten.

Gesetzlich nicht fix geregelt, sondern Verhandlungssache. Üblich ist eine hälftige Teilung der Notariats- und Grundbuchkosten; die Vereinbarung wird im Kaufvertrag festgehalten.

Für alle ortsungebundenen Beurkundungen: Firmengründungen (GmbH, AG), Statutenänderungen, Kapitalerhöhungen sowie Erbverträge, Eheverträge und Vorsorgeaufträge. Die Pauschalen reichen von rund CHF 300 bis 1'500 — siehe Kantonsvergleich.

In Kantonen mit fixem Tarif nicht — dort kostet die Beurkundung überall gleich viel. In Kantonen mit Rahmentarif (z.B. Bern) dürfen freie Notare unterbieten: zwei bis drei Offerten einholen lohnt sich.